发布日期：2024-03-03 15:18 浏览次数：
受委托,我司定于2022年11月9日上午9：30在三明市公共资源交易中心第一交易厅举行拍卖会，拍卖（租）标的如下：
一、不动产所有权（住宅、电梯房）拍卖：三明市三元区碧桂园路11号254幢19层至31层共95套不动产所有权，拍卖标的详情如下：
上述不动产所有权（住宅）标的基本情况、竞买人条件、产权过户及贷款特别事项声明及各种已知竞拍风险提示如下：
（一）拍卖标的三明市三元区碧桂园路11号254幢，共计95套住宅，不动产权证书已办理，权利性质：出让/市场化商品房，用途：城镇住宅用地/成套住宅。使用期限70年（自2019年10月25日起算至2089年10月24日），竣工于2019年，现普通装修。目前小区物业管理收费标准1.8元/平方米*月。
（二）竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产税费政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购、限售、限贷政策，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。
（三）本次拍卖会所有拍卖标的以现状及现场看样为准拨交，朝向、采光、通风及室内外设施设备以看样为准，若有瑕疵拍卖成交价不变，产权人现状拨交，不予以保修。意向竞买人应当自行对标的进行现场查勘核实，自行做好尽职调查，意向人务必自行向不动产登记机关、税务机关咨询购房政策、流程及应缴各种税费种类、金额及计税标准等事宜，若意向竞买人已缴纳保证金并参与竞价，拍卖人视为其对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无条件自愿接受。拍卖标的其它未尽事宜拍卖人及委托人不对拍卖标的已知及未知瑕疵承担任何保证责任。竞买人能否办理贷款可自行向银行金融机构了解。若需代办（咨询）过户、相关税费缴纳、银行贷款、阶段性担保等事宜的，可详询三明市国有住房置业融资担保有限公司或其他有资质的融资担保机构代办代理。联系人：詹经理、，咨询地点：列东街1号兴业大厦二层。
（四）有意竞买者凭有效身份证明和竞买保证金缴交凭证向拍卖人办理相关手续。竞买人应具备条件（1）具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的境内企、事业单位及其他组织；（2）未被列入全国法院失信被执行人名单。（3）竞买人报名时应当提供3份居民身份证复印件（亲笔签名及注明联系电话）、企业法人营业执照及其他机构代码证、法定代表人复印件（盖公章且注明联系电线）国家法律、法规规定的其他条件（5）意向人在竞拍前请务必仔细阅读本次拍卖会文件约定，需办理贷款的需自行了解自身银行征信情况是否符合条件，否则相应法律后果自行承担。
（五）买受人必须于拍卖成交次日起5个工作日内与产权人三明市城投集团签订《存量房买卖合同》，买受人必须于拍卖成交后45日内付清全部转让价款(竞买保证金可抵部分转让价款，但其保证责任不变)。若受让方不能按上述约定签约或付清款项，将按照悔拍处理，悔拍责任由竞买人自行承担，则竞买保证金不予退还，竞得人资格自然丧失。
（六）买受人付清全部成交价款后，持《存量房买卖合同》、《拍卖成交确认书》及不动产权证书等登记材料自行或委托专业代理机构办理拍卖标的不动产权权属变更手续。办理过程中所涉税费买卖双方依照法律、法规的规定，由相应主体各自承担，具体涉税事项可在看样时咨询工作人员或自行向相关部门咨询尽职调查，以实际产生为准，意向人须自行预估。
（七）转让方于房产实物交付当日结清水、电、物业管理费用，自交付之日起，有关该房产的物业管理费、水、电费等相关费用及房屋损毁、灭失的风险由受让方承担。
（八）房屋的交付以受让方已按房产转让合同约定付清全部购房款、违约金及其他全部应付款项为前提(包括住宅专项维修基金等费用)，交付时间为收到上述全部应付款项后60日内。转让方在收到全部购房款、违约金及其他全部应付款项前，有权拒绝受让方的交房要求。具体交房时间以交房通知确定的时间为准。自通知的交房时间起，与该房屋有关的一切风险、费用(包括物业管理费用)、损失及责任均由受让方承担。
（九）因转让标的权属变更过户产生的有关税费和所需补交的相关税费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用)及交易服务费等按法律法规及相关规定各自承担。
（十）15：需以转帐方式存入以下账户（特别提示竞买保证金若拍卖成交可抵拍卖成交价款，其保证责任不变；竞买保证金缴款人应与竞买人名称一致，二者不一致的，不予办理报名手续）：全称：三明市公共资源交易中心；银行账号：0045207；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。
二、机动车辆拍卖：闽G30***东风牌小型客车壹辆，起拍价9500元，保证金3000元，注册日期：2011年5月，年检有效期至2023年5月。
本次拍租标的物，根据委托人或产权管理单位提供相关资料，特别事项及瑕疵特披露、注意事项声明如下：
（一）1-32号标的物：（1）标的物均以现状出租，无装修期；（2）“不扰民经营项目”主要指：不扰民经营项目主要指，不得经营高污染、噪声大、气味浓，影响周边环境和他人正常工作、生活、学习以及市容、市貌的行业；（3）双方交接以租赁标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）；（4）其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》；（5）标的物有原承租人有优先承租权，同时针对有原承租人的标的设有保护价（为起租价的150%）。
（二）福建省三明盐业有限责任公司：序号33-36号标的物（1）商业店面用途不得经营餐饮、酒楼、医院、娱乐场所等项目以及法律法规不允许的行业；（2）仓储房产不得用于易燃易爆、危险品、有毒化工、腐蚀性化工、加工工厂类生产经营、存储及法律法规不允许得行业；（3）同一租赁房产不能重复享受减租优惠政策，若2022年4月-6月已享受减租优惠政策的，该房产重新招租中不再享受减租优惠政策。2022年7月以后新房产签合同的不享受减免租金政策。
（三）三明市三元区城发置业公司：序号37号标的物（1）标的物均以现状出租，无装修期；（2）双方交接以租赁标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）；（3）其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。
（四）38号标的物：（1）标的物均以现状出租，无装修期；（2）双方交接以租赁标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）；（3）其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。
（五）三明明城文体传媒有限公司：序号45-46号标的物（1）实物状态：按现状出租（含周边环境）（如：承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担）；（2）水电费：签订租赁协议后，由出租方负责日常水、电费用统一收缴，每月承租方收到出租方开具的水电费收据后3日内支付；（3）承租人应在收到成交确认书后15日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还；（4）标的物只有使用权，竞租者不得以任何形式进行转租、转让、否则视为无效竞租。其他未尽事宜请详见《招租方案》；
（六）三明市文化旅游建设发展集团有限公司：序号47-48号标的物所对应面积不再复核，以本次拍租文件记载面积为准计租，不补差额。报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人先到招租单位进行意向登记并签订《竞租须知》，缴纳意向保证金。招租单位将对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心窗口参与对应标的办理本次拍租会竞租报名手续。意向登记时间为即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。接受意向登记单位为三明市文化旅游建设发展集团有限公司，地址：三明市东乾路109号城发大厦13层。其他未尽事宜请详见《招租方案》；
（七）三明明城酒店有限公司：序号49号标的物所对应面积不再复核，以本次拍租文件记载面积为准计租，不补差额。报名方式：具有行业必要从业执照或资质的公司，先到招租单位进行意向登记并签订《竞租须知》，缴纳意向保证金。招租单位将对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心窗口参与对应标的办理本次拍租会竞租报名手续。意向登记时间为即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。接受意向登记单位为三明明城酒店有限公司，地址：三明市东乾路109号城发大厦13层1310室。其他未尽事宜请详见《招租方案》；
上述机动车辆拍卖、房产拍租报名有关事项：有意竞（买）租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件三份、《报名资格确认书》和竞（买）租保证金缴交凭证向拍卖公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:
1、竞（买）租人报名时都要提供其竞（买）租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、报名资格确认书。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。
2、竞（买）租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞（买）租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞（买）租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。
3、机动车辆、拍租保证金需以转帐方式存入以下账户：全称：三明市公共资源交易中心；银行账号:；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。
4、竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞买人、受让方、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞买（租）人必须在《拍卖（租）公告》规定时间内缴纳竞买（租）保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。
房产拍卖展示时间：2022年11月4日至11月8日（限正常上班时间），意向人应听从现场、物业管理人员的安排和引导。
报名地点：三明市三元区江滨北路11号(碧湖)三明市公共资源交易中心统一受理窗口
为了做好防疫防控工作，要求竞买（租）人每个号牌只允许进场1人，统一从交易中心大门进出，应佩戴口罩测体温，竞买（租）人场地座位之间距离保持1米以上，切勿聚众交流等，切实做好安全防范措施。根据中央、省、市疫情防控有关规定，届时可能根据疫情防控措施、报名人数调整拍卖会时间及场所、场次等交易安排，具体以报名截止日即2022年11月8日晚17：00三明市公共资源交易中心网站公告为准，竞买（租）人对此不得有任何异议。
┃联系地址：三明市三元区双园新村50幢B座20楼2005（市图书馆、艺术馆楼上）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
对话全国人大代表朱征夫：房地产行业处于下行期，是取消商品房预售制度的好时机
俄称击落乌5枚“风暴之影”、107架无人机！法国外长：不会向乌派出部队！马斯克：俄乌冲突必须结束
宝宝带小挖机出门，玩雪被妈妈阻止emo了，他是怎么做到一脸有理且委屈的。
三星 Galaxy A35 手机渲染图及配置曝光，搭载自研 Exynos 处理器
